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Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
26 ha 99 a 93 ca
650 000 € SFNI*
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650 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Position dominante avec vue sur les Pyérénées
  • Foncier groupé autour du bâti
Geographical situation

Vic-Fezensac 15 mn - Auch 20 mn - Condom 35 mn - Aéroport de Blagnac 1h

Housing description

Proche d’Auch, en position dominante et exposé sud, ce château est un bel exemple de l’architecture classique en Gascogne.
 
Cette grande bâtisse en pierre de 500 m² à rénover entièrement et sa tour ronde, sont associées à une propriété de 27 ha conjuguant de la grande culture, des bois et résineux pouvant donner naissance à un bien d’exception, après travaux de restauration.

Les dispositions d'origine ont été conservées sans trop d'altération, l’ensemble est à voir et à découvrir afin de bien s’approprier ce site magnifiquement situé.

Exploitation description

La partie exploitation se compose d’une dépendance en pierre de 200 m² à rénover comprenant l’ancien chai et une zone atelier – garage et stockage.

Property description

Le foncier du Château s’articule autour des bâtis.

La partie grande culture de 17 ha est conduite avec des pratiques culturales respectueuses de l’environnement.
 
Les terres sont avec une pente moyenne à légèrement pentue et disposent d'une bonne exposition. Elles sont libres et sans DPB et il n’y a pas d’irrigation.

Le parcellaire boisé de 4 ha se situe au niveau du parc arboré qui entoure les bâtis et en bordure du chemin d’accès. On trouve aussi 4,5 ha de résineux.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété de 26 ha avec Château à rénover
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Plant productions
  • Investor/Investment
  • Heritage/Culture/Historic Monuments
Total living space500 sqm
Undeveloped land26 ha 99 a 93 ca
Certified organicNon
Reference of property32RE12121
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