PROPRIÉTÉ AGRICOLE DE PIÉMONT, 17 HA D’UN SEUL TENANT

Proche Lourdes et gave de Pau, propriété agricole de 17 ha d’un seul tenant, facilement accessible et mécanisable. A proximité immédiate du golf de Lourdes, en situation de piémont avec une vue panoramique sur les premiers reliefs des Pyrénées.

La maison principale propose trois appartements indépendants respectivement composé de :

1. Appartement 1 :  (pignon Est) au RDC : une cuisine équipée (carrelage) ouverte sur salle à manger/séjour au parquet massif, 2 chambres (parquet), 1 dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés ainsi qu’une buanderie
2. Appartement 2, entièrement à l’étage de cette bigourdane, développe 80m² habitables dont un salon avec son poêle à granulés, un cuisine aménagée, une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau, , un grand dégagement lumineux, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés. Deux pièces destinées à une SDE et un WC supplémentaire restent à équiper.
3. Appartement 3, en façade et pignon ouest, au rdc : un séjour lumineux avec poêle à bois et four à pain dans la grande cheminée, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés

Les bâtiments d’exploitations se composent de deux grandes granges de 125 et 143 m² au sol sur deux niveaux chacune et d’une miellerie.

1. La première offre un volume très important une hauteur sous plafond au rdc de 4 m. Elle sert actuellement de stockage
2. La seconde à un usage actuel de bergerie à laquelle est adossée un appentis métallique fonctionnel développant 120 m² supplémentaires. En pignon, une autre extension récente ajoute 58m² à l’ensemble.
3. La miellerie est un bâtiment bois (poteaux/poutres) couvert en ardoise de 40 m² au sol. Il a également une fonction d’atelier

La propriété rassemble 17 ha d’un seul tenant, incluant l’habitation d’un voisin dans une enclave de 1500m².

Les 17 ha sont composés :

1. 11.5 ha de prairies de bonne qualité, mécanisables. 
2. Un ancien camping (terrasses enherbées et arborées) sont incluses dans ce sous-ensemble.
3. 5ha20 de bois multi espèce dont chêne, châtaigniers, tilleuls

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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