Highlights :
- Potentiel oenotourisme
- Vignoble à taille humaine
Geographical situationA 35 minutes de Cahors, dans la vallée du Lot.
AOC Cahors
Proximité Puy Leveque
Housing descriptionMaison de Maître en plein cœur de la vallée du Lot et du vignoble avec vue sur village médiéval de Puy Lévêque.
Cette maison d'habitation vous offre une surface habitable actuelle de 200 m² environ.
Composée de 3 pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) pouvant être ouvertes, 5 chambres et un long couloir central desservant l'ensemble des pièces.
De récents travaux d'économie d'énergie ont été effectué (isolation combles et planchers sur cave, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air-eau.
Le gros œuvre est en bon état (murs + toitures).
Potentiel d'accueil touristique (œnotourisme) de type chambre d'hôte (les chambres font toutes environ 18 m²).
Exploitation descriptionLe sous-sol de la maison constitue le chai de vieillissement.
Présence de nombreuses cuves bétons (+ de 1000 hl).
La grange également peut permettre les vinifications notamment pour le traitement de la vendange et fermentations (600 hl de cuve béton).
Un atelier attenant ainsi que 2 appentis peuvent accueillir le matériel et/ou des véhicules.
Property descriptionLe foncier de 5 ha 55 dont 4 ha 65 de vignes, en 2ème terrasse (cépage Malbec principalement + Merlot et Tannat sur 97a ) en AOC Cahors entoure la partie habitation et exploitation.
Une grande majorité est cultivée en Agriculture Biologique.
Libre de toute occupation à la levée des récoltes 2025 (actuellement en commodat).
Other details descriptionDeux options possibles pour cette vente :
- Option 1 : Maison sans les vignes pour 320 000 € HFS
- Option 2 : Maison avec les vignes pour 365 000 € HFS.
Idéal pour un projet d'installation ou un projet oenotouristique.
Données non contractuelles.
Mission and challenges Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser
https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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