EXPLOITATION AGRICOLE IRRIGABLE 54 HA EN PLAINE TARN-ET-GARONNE
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| 860 000 € SFNI* |
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Geographical situation Propriété assez facile d'accès, proche des commodités et services, sans voisin direct. A62 à 15 min Housing descriptionLa propriété dispose d'un corps de ferme comprenant notamment une maison traditionnelle des années 1960, d'une surface de 215 m² habitables environ (sur 2 niveaux) disposant de 4 chambres spacieuses. Un certain nombre de travaux ont été entrepris ces dernières années (Toiture refaite/ isolation combles en 2010, Électricité en 2010, Huisseries PVC en 2010, Chaudière gaz de 2016...). Attenant à la bâtisse, prennent place en enfilade sur 400 m² environ plusieurs annexes: 2 grands garages, un ancien chai avec espace de stockage, ainsi qu'un vieux poulailler. A signaler sur l'arrière, un petit espace pour salarié saisonnier (sanitaire/repos) d'une vingtaine de m². Exploitation description Le reste du corps de ferme se compose de plusieurs dépendances agricoles en assez bon état général, D'une part de plusieurs annexes en briques/pierres attenantes à la maison d'une surface totale d'environ 400 m² (dont 2 grands garages avec portail enrouleur électrique ainsi qu'un petit logement de service pour saisonnier). Et d'autre part, d'un hangar métal ouvert (neuf) de 250 m², d'un hangar fermé avec dalle béton de 220 m² (et son auvent de 140 m²) ainsi que d'un ancien séchoir reconverti en atelier (120m²).Property description L'exploitation est irriguée via le réseau CACG (50l/s) et dispose d'un foncier très groupé et plat d'environ 50 ha de terres, sur des sols de types argilo-limoneux. Ce foncier est dédié aux Grandes Cultures spécialisées (Maïs popcorn, Maïs semence...) ainsi qu'à certaines Cultures plein-champ (Tomates industrielles). Selon les besoins, il pourrait facilement accueillir un nouveau projet arboricole avec implantation d'un verger. Une petite chênaie de 1 ha ainsi que des landes de 2.4 ha complètent le tout. Cession des DPB lors de la vente. Possibilité d'avoir 7.5 d'hectares supplémentaires à la vente. Bien non clôturé, libre de tout fermage. Other details description
Mission and challenges Safer on this property- Boosting agriculture and forestryFor the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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