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Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Agricultural projet
Property Hérault
30 ha
3 300 000 € SFNI*
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3 300 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Rentabilité éconmique
  • Outil de production remarquable
  • Potentiel de développement
Geographical situation

Au pied du parc du Haut Languedoc à 20 minutes de Béziers et 1h de Montpellier

Housing description

Beau domaine viticole disposant actuellement d'un gîte d'une superficie de 100 m² comprenant deux chambres.
Moderne et récent, il peut être utilisé en tant que logement de fonction également.

Exploitation description

Construite en 2013 sur un terrain de 2,60 hectares, la cave est moderne et fonctionnelle. Elle s’articule autour d’un patio méditerranéen. D'une superficie totale d’environ 840 m², cette cave dispose d'un chai de vinification, d'un chai d’élevage barrique, d'un local de stockage bouteilles, d'un caveau de vente et d'un bureau.

Le caveau de vente offre, grâce à sa belle terrasse, une vue sur les vignes environnantes.

La cave de vinification est équipée de cuves inox pour une capacité totale de 1300 hectolitres.

En 2015, une annexe de 130 m² a été construite. Elle est équipée de 4 cuves béton de 102 hectolitres chacune. Cette annexe sert aussi de lieu de stockage des matières sèches et divers matériels. Possibilité d’agrandissement et de vinification moyennant quelques aménagements.

Property description

Le foncier de ce domaine est composé 30 hectares dont 23 hectares de vignes sur l’aire de l’AOP Faugères. L'encépagement est composé de :

  • Syrah                                            9,20 ha            40%
  • Grenache Noir + Lledoner            4,80 ha            21%
  • Carignan                                      4,10 ha            18%
  • Mourvèdre                                   2,50 ha            10%
  • Grenache Gris                              1,60 ha              7%
  • Collection gris et roses                 0,85 ha              4%

Une oliveraie de 250 arbres, complète ce bien,. Elle est répartie autour de la cave et en bordure de vignes. Différentes variétés sont présentes comme la lucques, picual, arbéquine, leccin et la picholine. La récolte est apportée à un moulin et l'huile produite est vendue au caveau.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 30 ha en AOP Faugères
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space100 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms2
Undeveloped land30 ha
Certified organicNon
Reference of property34VI11702
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