HARAS PROCHE NANTES

• Proximité de Nantes
• 38.6 ha de foncier à la vente et qualité des infrastructures
• Secteur touristique

A moins de 60 Km de Nantes, 30km de Noirmoutier et 15km de Saint Jean de Monts.

Emplacement de choix pour cette propriété équestre située au nord ouest de la Vendée certifée Haute Valeur Environnementale.
Elle est constituée de 2 maisons d’habitation et de différents bâtiments d’élevage de chevaux sur 38ha 59a 62ca . L'ensemble du foncier est à vendre et, le tout est entièrement clôturé.
En ce qui concerne l’exploitation, elle s’organise autour d’une première écurie de 8 Boxes sur sol béton avec un hangar à matériel et fourrage accolé (330m²env). La seconde écurie de 3 boxes est située à côté du bureau administratif.  Le bâtiment principal construit en 2004 développe environ 1900m² permettant d’accueillir : 18 chevaux, le manège couvert (900m²env.) sur sable Toubin&Clément, ainsi que l’espace dédié aux poulinages avec 4 boxes sous surveillance vidéo.
A l’extérieur se situent le rond de longe (25m diam.), le marcheur couvert 4 places avec accès à l’espace détente sablé, la première stabulation reconvertie pour 7 boxes, la seconde (1175m²env.) comprend quant à elle 20 places et elle est située à proximité d’un petit hangar à fourrage (80m²env.). 12 paddocks sont également présents sur les parcelles.
Pour le travail des chevaux, la propriété dispose d’une carrière 30X60m ouverte sur la piste pour galopeurs (600m env.) enherbée et drainée.
Pour la partie habitation, 2 maisons pouvant être réunies ont été intégralement rénovées avec goût. La première dispose au rez de chaussée d’un espace vie (salle à manger, cuisine aménagée et équipée) ouvert sur une véranda, d’une salle d’eau et des toilettes. A l’étage se situent les 3 chambres et une pièce aménageable.
La seconde maison de plain-pied (124m²env.) propose un salon avec cheminée et une cuisine américaine, un espace détente conduisant aux 2 chambres, aux toilettes et à la salle d’eau.
A propos des dépendances, on peut mettre en avant la présence de la vaste grange à usage de cave, de l'annexe (42m² env) pouvant recevoir un couple d’amis (pièce de vie/salle d’eau/chambre), de la piscine extérieure hors sol, et du Kota-grill.
Le site dispose de 2 accès indépendants et est parfaitement entretenu. L’assainissement n’est pas aux normes et devra être refait. Présence d'un puits, sans pompe et d'un forage artésien. L'ensemble des accès est enrobé. Le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovation. Le cheptel n'est pas à vendre.

Mission and challenges Safer on this property