CENTRE D'ENTRAINEMENT - BEUVRON EN AUGE

• Environnement préservé et secteur recherché
• Surface d'un seul tenant
• Proximité des acteurs de la filière

Beuvron en Auge

Au cœur du Pays d'Auge, secteur Beuvron en Auge, propriété équestre de 19 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d'amis.
- Une maison normande comprenant;
au rez de chaussée: une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, un salon, salle d'eau,
à l' étage trois chambres dont une avec dressing, salle de douche/ bain)
- Une maison d'amis en colombages,
au rez de chaussée pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, une chambre,
à l'étage un palier desservant deux chambres mansardées.

La partie équestre :
- Écurie de 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. - Bâtiment dédié au prélèvement des étalons
- Deux pistes d'entrainement, un ovale de 800m ovale et 700m ligne droite.
- Un hangar de stockage

19 hectares d'un seul tenant en nature d'herbages et paddocks

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :1 370 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 500 €).
Estimation émoluments notaire :  15 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Mission and challenges Safer on this property