Highlights :
- Parcellaire d'un seul tenant
- Bâtiment d'exploitation en bon état d'entretien
- Fichier clients inclus avec clientèle particulier/professionnel
- Cépages rouges et blancs
Geographical situationA 40 minutes de BORDEAUX, dans un environnement paysager agréable
Housing descriptionUne maison d'habitation de plain pied, de type longère, de 200 m², en partie à rénover, comprenant:
- une chambre de 20 m²
- une chaufferie de 7.5 m²
- un bureau de 14 m²
- une chambre de 17 m²
- une salle de bain de 12 m²
- une chambre de 14 m²
- une cuisine lumineuse et équipée de 28 m²
- une entrée avec WC indépendant de 10 m²
- un salon de 33 m²
- une salle à manger de 30 m², avec mezzanine de 15 m²
Assainissement: fosse septique
Fenêtres: simple vitrage bois
Un puit est présent sur la propriété et raccordé à la maison d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650€ et 4990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Exploitation descriptionUn bâtiment d'exploitation, en bon état d'entretien et fonctionnel, situé face à la maison, abrite:
- une zone de stockage de palettes et des matières sèches de 279 m²
- un chai de vinification (cuves INOX et béton) de 109 m²
- une réception vendange de 92 m²
Un second bâtiment, situé dos à la route, présente:
- un joli chai à barriques, climatisé de 64 m²
- un local phytosanitaire et un hangar à matériel de 136 m²
Property descriptionParcellaire d'un seul tenant, situé autour des bâtiments, d'une contenance totale de 18 hectares comprenant: 11 hectares de vignes AOC GRAVES.
Répartition du vignoble: 2, 1811 de vignes blanches, le solde vignes rouges.
Age moyen des vignes: 35 ans.
Dernière plantation: 2023
Other details descriptionAucun salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.
Deux droits à la marque sont compris dans la vente.
Un ensemble de matériel est compris dans la vente.
Le prix de vente s'entend hors reprise de stock.
Mission and challenges Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser
https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.
