Highlights :
- Ensemble foncier agricole d’un seul tenant
- Espaces riches en biodiversité
Geographical situationSud Forge les Eaux
Housing descriptionUne maison d'habitation en colombage :
Rez-de-chaussée : entrée, salle a manger avec cuisine ouverte, salon,1 WC, salle d’eau, 2 chambres
Etage : 1 chambre, Grenier aménageable sur toute la surface
Cave, poulailler
Studio 50m2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, wc
Chauffage Bois + électricité
Exploitation descriptionGrange d’environ 136m2 (bâtiment susceptible de changer de destination suivant PLU) + avancée de 260m2
Bâtiments annexes
Ancienne grange très vetuste
Property descriptionTerrain en nature de prés et sols d’une surface de 5 ha 38 a 48 ca
Other details descriptionPrix acte en mains estimé (hors emprunts) : 324 080 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 319 780 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 295 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 20 650€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 4 130 €).
Estimation émoluments notaire : 4 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution).
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Mission and challenges Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser
https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.
