PROPRIÉTÉ D’ÉLEVAGE DE 52HA EN AVEYRON

• Foncier d'un seul tenant

Corps de ferme en pierre sur 52 ha, dont 49 ha d'un seul tenant tout autour des bâtiments, comprenant plusieurs bâtiments annexes.

Idéal pour un projet d'installation en élevage (label installation).

Idéalement situé à seulement à 10 minutes de Lanuéjouls et Montbazens, 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Rodez.

La maison d'habitation datant de 1863 est en pierres et possède une couverture en pierre de lauzes.

Elle nécessite des travaux de rénovation intérieure (tout est à refaire) mais offre un grand potentiel avec une surface aménageable de 250 m² (rez-de-chaussée, 1er étage) ainsi que des combles aménageables d'environ 125 m².

Le gros œuvre est en bon état (murs, charpente et toiture).

Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà raccordés et un ancien puits est présent dans la cour du corps de ferme.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le premier bâtiment, d'une surface couverte de 180 m², est en excellent état et dispose d'un portail en fer pour l'accès.

L'écurie attenante, construite en pierre et couverte en tôles éverites amiantées, offre une surface au sol de 194 m² et est en bon état général. Le plancher entre l'étable et la grange a été rehaussé et renforcé.

Un appentis ouvert avec charpente métallique et couverture en tôles bacassiers, d'une surface couverte de 130 m², complète l'ensemble.

Enfin, un dernier bâtiment en pierre avec charpente bois et couverture en tuiles briques, d'une surface au sol de 360 m², est en bon état et dispose d'un portail en fer pour l'accès.

Ce corps de ferme est également composé d'une grange étable des années 1950, sur ossature métallique et couverte en tôles éverites amiantées, d'une surface couverte approximative de 570 m².

Tout autour de la maison, 52 ha de terrain complètent la propriété, dont 49 ha d'un seul tenant autour des bâtiments.

Le foncier est réparti de la manière suivante :

• 47 ha de prairies dont 37 ha présentant un bon potentiel agronomique.
• 2,46 ha de parcelle cultivable et mécanisable.
• Environ 8000m² de jardin d'agrément disposés tout autour de la maison d'habitation et de ses dépendances.
• 7300m² d'étang, qui représente un point d'abreuvement pour les animaux.

Idéal pour projet d’installation familial ou collectif en élevage bovin, ovin, caprin, avicole et atelier de diversification : maraichage, céréales…

Dispositif d’aide à l’accès au foncier par du portage, via la Foncière Agricole d’Occitanie et/ou Terre de Liens, possible sous réserve de la viabilité économique du projet et de l’éligibilité des candidats à l’installation:

• Foncière Agricole d'Occitanie - Arac Occitanie (arac-occitanie.fr)

• La Foncière Terre de Liens, première structure d'investissement solidaire agricole — Terre de Liens

Mission and challenges Safer on this property