EXPLOITATION HORTICOLE AVEC MAISON D'HABITATION SUR PLUS DE 2 HA - PROCHE TOULOUSE

• Exploitation vendue clé en main
• Exploitation fonctionnelle
• Possibilité de tuilage

Propriété agricole avec maison moderne – 2,53 hectares de terrain

Cette propriété de 2,53 hectares, située idéalement à la sortie d'un village avec toutes les commodités, et dans un cadre naturel privilégié, propose une maison moderne de 152 m² comprenant deux chambres, un grand salon ouvert avec cuisine équipée, un bureau spacieux. La maison bénéficie d’équipements de qualité tels que des volets roulants intégrés aux murs, un système d’aspiration centralisé, et une arrière-cuisine équipée d’un ballon d’eau chaude. La salle de bain est grande, avec une double vasque et une douche à l'italienne, et les WC sont suspendus. Une terrasse en bois entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable avec un jardin comprenant un coin arboré de fruitiers.

La propriété est orientée vers la culture hors-sol, idéalement pour de l'horticulture ou une activité de pépinière. Elle comprend 5 serres fonctionnelles : deux de 8 m x 20 m et trois de 9,3 m x 26 m, toutes reliées à l'électricité et avec système de chauffage pour trois d'entres elles. Les allées centrales des serres sont bétonnées et le reste est recouvert de sable, facilitant l'accès et le travail sur place. Un grand hangar dispose également de l'électricité, ainsi qu’un garage fermé en brique. Une grange avec une partie ouverte vient compléter les installations agricoles.

La propriété dispose de 1,7 hectare de terres destinées à la culture. En plus de la partie production de fleurs et de plants de fruitiers, le bien comprend une petite prairie en herbe ainsi qu'un coin verger avec des fruitiers.
 De plus, un bois de 0,25 hectare est inclus, ajoutant à la diversité des terrains et offrant un cadre naturel supplémentaire.

La vente ne s'accompagne pas de la cession de DPB. L'objectif est de faire un tuilage avec les propriétaire sous forme d'un contrat CEFI d'un an, du 01 juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.

Du matériel de production peut être cependant vendu en sus, comme le matériel d'exploitation (tracteurs, rotavator,  ...)  mais également un camion, des plaques de cultures ou des tables pour le marché.

Mission and challenges Safer on this property