FERME PÉDAGOGIQUE ET AGRICOLE SUR 33HA

• Vue sur la vallée
• Domaine isolé

Secteur Pays d'Albret Sud ouest de Nérac

Située aux portes du Gers et des Landes, dans un endroit calme et préservé, propriété agricole à vendre orientée élevage et ferme pédagogique. Actuellement, il y a un élevage de chèvres et d'ânesses, transformation à la ferme : fromage et  cosmétique.

La propriété est composée:
- d'une maison en pierre style longère, rénovée avec goût comprenant 5 chambres, salon, SAM/cuisine ouverte ,buanderie, bureau, 2 sdb.
Maison lumineuse, double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois et insert.
La maison donne sur un jardin arboré et très bien entretenu avec piscine 10mX6m (liner à changer, devis effectué)

- d'un laboratoire de 90 M2 (norme HACcP) qui contient une boutique de vente, une salle blanche, une laverie, une savonnerie et une cave nature.

- d'une stabulation d'environ 500m² aménagé pour les caprins (ou autres projets) avec quai de traite.

- d'un bâtiment isolé d'environ 500m² comprenant une nursery, une stabulation, et plusieurs boxes donnant soit sur un espace stabilisé vers les prés ou soit vers une dalle de 800 m carré close de barrières.

- d'un tunnel de 200m² prévu pour le stockage du foin.

- D'abris disponibles dans différents parcs entretenus et bien clôturés

Le foncier se découpe en 28ha de prés et 4ha de bois. Les sols sont légèrement limoneux.
Les parcelles sont drainées et irriguées grâce une autorisation de pompage de 35 000m3.
L'ensemble est clôturé et un parcours de découverte de la ferme a été crée entre les différents parcs.

Possibilité de vente de matériel et de cheptel en sus du prix.

DPE C(99)
GES B

Mission and challenges Safer on this property