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Sophie LEMMELET
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SAFER Haute-Savoie
0450881980

safer-aura.fr
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Property Haute-Savoie
02 ha 66 a
1 040 000 € SFNI*
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1 040 000 € SFNI*
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Housing description

Cette propriété est composée d’un ancien corps de ferme comportant :

  • une habitation
  • un restaurant
  • des parcelles de prés et de bois

L’HABITATION

Située à l’étage du corps de ferme, la partie habitation est d’une superficie d’environ 190 m².
Elle comporte un vaste espace séjour/cuisine qui s’ouvre sur une terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 bureau et un dressing.

LE RESTAURANT

Située au rez-de-chaussée du bâtiment, l’activité de restauration se déploie sur environ 150 m².
La salle de restauration est d’environ 82 m². L’ensemble comporte notamment les cuisines et chambres froides. L’activité de restauration est également possible en extérieur à la belle saison.
Le fonds de commerce et le matériel professionnel sont vendus en sus si nécessaire.

LES AUTRES ESPACES BATIS

Le corps de ferme comporte également un garage d’environ 24 m², une grange d’environ 55 m² et un niveau supplémentaire à usage de grenier d’environ 145 m².

Property description

Le foncier est composé d’environ 6 000 m² de prairie avec quelques arbres épars et d’environ 15 700 m² de bois.

Il comporte également un grand parking pour le stationnement de la clientèle.

Other details description

Secteur calme et rural, 1er et unique voisin à environ 94 mètres
Altitude env. 480 m
Présence ligne RTE à environ 95 mètres

Raccordé à l’électricité + panneaux photovoltaïques
2 fosses septiques séparées
Chauffage de l’habitation par pompe à chaleur et du restaurant au gaz et cheminée

Annecy et Genève à 30 minutes


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

Accompagner le développement d’activités économiques touristiques, artisanales, commerciales. Contribuer à la transmission des biens ruraux en répondant notamment aux politiques d’habitat, tout en veillant au maintien de la vocation agricole des espaces.

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleHabitation et restaurant situés dans le Pays de Cruseilles
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Craft/Trade
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
Total living space190 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms3
Undeveloped land02 ha 66 a
Reference of property74CM240086
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