PROPRIÉTÉ RURALE DE 2 HA - MAISON MODERNE DE 240 M² - 1 BÂTIMENT - GARAGES - 4 HA POSSIBLES EN PLUS

Geographical situation

Haute-Saône A 30-35 minutes de Vesoul, de Belfort et de la gare TGV de Belfort-Montbéliard

Housing description

A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 2 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme.

Le bien est idéal pour les propriétaires de chevaux ou pour développer un projet agricole.

En effet, cette vaste propriété est composée de :

• Une grande maison d'habitation de 240 m² avec piscine
• Les garages
• Un bâtiment atelier et stockage de 360 m² 

La maison 
Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant
• Un bureau
• Une chambre et sa salle de bains 
• WC séparés
• Une buanderie et une chaufferie
• Un garage double

L'étage est séparé en 2 espaces distincts :

• 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC
• 1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparé 

La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte.

Les garages
En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires. 

Exploitation description

A proximité de la partie habitation, le bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier.
Il peut facilement être aménagé pour installer des boxes.

Property description

Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 2 ha dont d'un seul tenant.
Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées.

Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés en complément dans le même hameau.

Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

* 10.8 % VAT on net sales price to be paid by the purchaser, VAT recoverable for professional projects subject to VAT during acquisition.
Sale price including SAFER fees : 498 600 €
Sale price excluding SAFER fees : 450 000 €

Transaction exempt from registration fees by commitment to maintaining the property according to specifications :
Legal fees (estimate) : 5 878 € (excluding loans)
Estimated deed-in-hand price: 504 478 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.