FERME CAUSSENARDE DU XVIIÈME SIÈCLE AVEC GÎTE

• Site remarquable
• gîte rénové

A 15 minutes de l'A 75 A 20 minutes de Mende

Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire :

Le gîte et ses extérieurs (150 m²):

En très bon état, ce logement auquel on accède par la cour privative depuis un escalier offre un lieu de vie de 40m² à son premier niveau avec chambre (14 m² environ) et salle d’eau (3m²) en prolongement. Un escalier permet d’accéder à la mezzanine qui accueille deux espaces nuit spacieux (48 m²) au plafond voûté, séparés par une salle d’eau et des armoires, mais sans cloison.

L’ensemble a été conçu par un cabinet d’architecte et les matériaux de qualité utilisés offrent une belle ambiance au gîte. Les murs ont été enduits avec un mélange chaux/chanvre, mais les niches en pierres ont été conservées et mises en valeur. Le sol du salon et des toilettes est en carrelage (type travertin), le reste est en parquet massif.

Le village est raccordé à un réseau d’assainissement collectif.

Au rez-de-chaussée, un spa a été aménagé dans une pièce voutée de 23m² (loi Carrez) avec douches, vestiaires, et toilettes. Le jacuzzi est mis en valeur sur une estrade et occupe la plus grande partie de la pièce.

Devant le gîte, une cour pavée accessible par un grand portail offre un espace privatif dallé d’environ 120m² qui a également été rénové. À l’arrière du gîte, accessible par la chambre, se trouve un petit jardin avec pelouse de 150m².

Détail des bâtiments d'exploitation :

• Ancienne bergerie-grange, 255 m²
• Ancienne bergerie-grange+ bâti attenant, 223 m²
• Salle aux armoiries + bâti attenant, 160 m²
• Un four à pain de 8m²

La surface foncière comprend un jardin de 450 m², situé sur une parcelle de 3 691 m².

 Cet ensemble bâti est situé au cœur d'un village à forte valeur historique puisqu’il abrite un ensemble fortifié du XIIème siècle. L’ensemble du bourg tout comme les bâtis à la vente ont su conserver cet esprit.

Cette ferme caussenarde datée du XVIIème siècle comporte plusieurs bâtiments rassemblés autour d’un espace ouvert d’environ 600 m² :

-Un gîte de 150 m² avec SPA réhabilité il y a 10 ans (labélisé 3 épis- 7 couchages)
-Une maison d'habitation de 246 m² habitable à rénover
-Une bergerie-grange élevée sur 2 niveaux d'une surface totale de 225 m²
-Une seconde bergerie-grange sur 2 niveaux d'une surface totale de 223 m²
-Une salle aux armoiries de 87 m²
-Un bâtiment attenant à la salle aux armoiries d'une surface au sol de 40 m²
-Un four à pain de 8 m²

Mission and challenges Safer on this property