DOMAINE TOURISTIQUE ET VITICOLE AVEC SALLE DE RÉCEPTION SUR 38HA AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR

• Activité existante à fort potentiel de développement
• Bâti de caractère avec grande capacité d'hérbergement
• Activité viticole déjà en place, gérée par un salarié

Au cœur des vallées du Périgord noir, à1,5km d'un village classé, à 5km d'une petite ville tous commerces et services

Ce domaine, à vocation touristique et viticole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé.
Il comprend des bâtiments anciens en pierre, typiques du Périgord, donnant lieu à une activité de gîtes en location saisonnière, d'accueil de groupes, ainsi qu'une salle de réception/restauration et une cuisine professionnelle équipée.
Il offre une grande capacité d'hébergement avec au total 21 chambres.
Il bénéficie d'un cadre préservé, entouré de vignes et de prés, avec accès privé et sans aucune nuisance.
 

L'exploitation agricole est en activité de viticulture et produit du "Vin de pays du Périgord" (IGP) commercialisé en vente directe.
Elle comprend un chai récent et fonctionnel pour vinification et stockage.
Un salarié en CDI gère la production et la commercialisation du vin.

La propriété comprend 38ha quasiment d'un seul tenant, dont 9ha de vignes, 16ha de terre et 13ha de bois. Les 2 sites bâtis (site touristique et chai) sont distants d'environ 500m.

Ce magnifique site offre, de part son potentiel et sa localisation, la possibilité de développer un beau projet oenotouristique.
La présence de la grande salle de réception permet l'accueil d'événements type mariage, séminaires d'entreprises ...

Compris dans la vente : fichier clients et 4 marques déposées.

Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques.

DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait  de la non occupation des biens pendant la période hivernale)

Mission and challenges Safer on this property