DOMAINE D'EXCEPTION - ANCIEN MOULIN

Domaine d'exception - Ancien moulin
Découvrez ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure bordé par le doux murmure de la Reyssouze. Ce lieu rare, un ancien moulin de près de 900 m² au sol, combine élégance, authenticité et potentiel infini.

Une bâtisse polyvalente et raffinée...
Actuellement dédié à une activité florissante de gîtes, restaurant et boutique, ce domaine abrite également un logement principal avec accès direct à un jardin paysagé luxuriant, agrémenté d’une piscine et d’un jacuzzi pour des moments de détente absolue.

Rénové avec soin, le bâtiment conserve son charme industriel sublimé par des matériaux nobles et des teintes naturelles, pour une ambiance chaleureuse et intemporelle.

Des opportunités à saisir!

En plus de ses multiples espaces déjà exploités, le domaine offre un potentiel remarquable :
Combles aménageables : environ 150 m² (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires)
Hangar : environ 188 m².

Ce lieu est idéal pour les investisseurs, les porteurs de projets dans l’événementiel ou ceux qui souhaitent pérenniser une activité touristique de qualité.

Une localisation stratégique:
3 min d’un supermarché
5 min de Montrevel-en-Bresse
16 min de l’autoroute A40
25 min de Bourg-en-Bresse
1h15 de Lyon, 1h30 de Genève

Composition du domaine:

Partie haute:
2 gîtes de 90 m²
1 gîte de 70 m²

Partie basse:
Boutique : 97 m²
Restaurant : salle, cuisine, mezzanine, bureau et sanitaires, environ 143 m²
Logement principal : 133 m² avec salon-salle à manger, cuisine, mezzanine, suite parentale, chambre avec terrasse couverte et buanderie
Chambre d’hôte équipée d’une salle d’eau et WC
Second logement avec un salon spacieux de 48 m² et cuisine avec accès terrasse

Extérieurs:
Piscine hors sol et jacuzzi 6 places
Superbe jardin paysagé
Hangar
Parcelle de 1,4592 hectare.

Informations pratiques:
Assainissement : micro-station (partie haute), fosse septique (partie basse)
Huisseries double vitrage (alu), certaines verrières d’origine préservées
Toitures refaites (2002 et 2014)
Rendements locatifs intéressants.
Présence d’un puits et engrenages du moulin conservés.

Un projet clé en main avec mobilier en option

Ce domaine d’exception allie caractère historique, confort moderne et perspectives d’exploitation. Une opportunité rare pour les amoureux des lieux uniques et empreints de charme. Ne manquez pas cette perle rare, contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui !

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / Surface : 900.00 m² / Prix du bien : 997 500.00 € / Autorisation de publicité / DPE: D (219) - GES: B (6) / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

Mission and challenges Safer on this property