PROPRIÉTÉ BÂTIE SUR 8HA AVEC ZONE CONSTRUCTIBLE, PROCHE ST ASTIER

• 7ha d'un seul tenant avec zone constructible
• Maison avec studio indépendant
• Propriété très bien entretenue

A 7km de St Astier, à 500m d'un village avec école et commerce

La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 133m2 sur un niveau, avec sous sol semi enterré.
Cette maison, construite en 1980, dispose notamment de 3 chambres et un studio indépendant.
Elle est en bon état et peut être habitée sans travaux préalables.
Chauffage central fuel, assainissement individuel non conforme.
Dépendances : garages, chenils, cuisine d'été.
2 accès par allées privées goudronnées.

Un bâtiment agricole d'environ 335m2 est présent sur le site. Il est en bon état, il comprend plusieurs boxes à chevaux, un atelier, une sellerie, un espace de stockage.
Du matériel agricole peut être vendu en plus.

La surface est de 8ha environ, d'un seul tenant, dont 7ha de prés clôturés et environ 5500m2 de terrain constructible.
Présence d'une source et d'un ruisseau traversant le parcellaire.

Cette propriété offre un cadre très agréable, au calme, sans aucun vis à vis (accès par un chemin privé).
Elle avait auparavant une activité agricole (élevage ovin + poules et lapins) et abrite aujourd'hui des chevaux de loisirs.
Elle peut donner lieu à une activité diversifiée à petite échelle : élevage (ovin, caprin, avicole), accueil de chevaux, maraichage, arboriculture, apiculture ... Le terrain constructible donne un potentiel supplémentaire, par exemple pour développer de l'accueil touristique.

Mission and challenges Safer on this property