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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
120 ha
2 900 000 € SFNI*
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2 900 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Potentiel de 110 ha de vignes
  • Irrigué et irrigable
  • Bel outil de travail
Geographical situation

Château à proximité d'une ville et de toutes ses commodités. Idéalement situé, il se trouve à une dizaine de minutes de l'axe autoroutier et à moins de 30 minutes de la mer Méditerranée.

Housing description

Le domaine  dispose d'une maison vigneronne de 250 m² avec 3 chambres, agrémentée de son jardin et de sa piscine (travaux importants à prévoir).

Un appartement ou gîte rénové de 80 m² (classé Gîte de France) composé de de 4 chambres est présent sur l'exploitation. 

Exploitation description

L'exploitation possède un chai ultra-moderne avec cuvier inox neuf, et une cave vinaire ancienne avec cuves béton pour une capacité totale de 10 000 HL. 

La production est en moyenne de 2 000 à 3 000 HL de vin dont 85% de rouge.

Présence d'un chai à barriques, matériel de vinification et de culture complet.
 
Présence de nombreux bâtiment de stockage, hangars et appentis.

Property description

Le foncier est composé cde 120 Ha dont 56 Ha en vignes plantées AOP CORBIÈRES, AOP BOUTENAC et IGP. Le potentiel en Boutenac est de 30 Ha.

Une partie du vignoble est déjà irriguée (15 Ha) mais la totalité est irrigable par une ASA.

Présence de puits sur la propriété.

Other details description

Il y a système commercial développé sur l'exploitation. Le marché à l'export représente 100 000 bouteilles par an (Russie, USA, Allemagne).

Le reste de la production est vendue en vrac ou via un contrat en vendange fraîche triennal. 


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole irrigable de 120 Ha en Corbières Boutenac
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Investor/Investment
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space330 sqm
Undeveloped land120 ha
Reference of property11V2292
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