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Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
31 ha 40 a 60 ca
470 000 € SFNI*
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470 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 6 logements allant du T2 au T6
  • Présence d'un puits et d'une source sur la propriété
Geographical situation

Masseube 5 mn - Saramon et Boulogne sur Gesse 20 mn - Mirande 25 mn - Auch 40 mn

Housing description

Proche Masseube, cette propriété agricole peut convenir à un porteur de projet combinant une activité élevage sur une grande partie des terres et grandes cultures pour le fourrage sur le reste du parcellaire qui entoure les bâtis

Elle peut également convenir pour du résidentiel et du tourisme rural.

Au milieu d’un parc arboré, la partie habitation à restaurer en partie et à remettre aux goûts du jour, s’articule au travers de plusieurs logements à savoir :

  • "Fenil" Logement de 135 m² comprenant 3 chambres équipées, coin cuisine et salle d' eau.
  • "Loft" Logement T3 R+1 de 150 m² : une chambre, une cuisine, une salle d'eau et trois pièces à l’étage.
  • "L'Oustalou" Logement T6 R+1 de 175 m² : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine d' été, une autre cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et quatre chambres à l' étage.
  • "La Bergerie" Logement T4 R+1 de 75 m² : une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain.
  • "Le Ranch" Logement de 20 m² à rénover (locataire en place) : pièce à vivre, salle d' eau + WC et terrasse.
  • "Chalet" Logement T2 de 45 m² sous le hangar : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine US, une chambre et une terrasse sur l' arrière.

A ce jour, seul un logement est occupé, ce qui offre avec le grand nombre d'animations et fêtes dans le département, un taux de remplissage important sur la période printemps-été. Cela peut aussi devenir des locations permanentes pour certains logements apportant un complément de revenus.

Exploitation description

La partie exploitation se compose d’une étable de 45 m² attenante au logement « Fenil ».
Un hangar de 250 m² avec sol béton et un hangar de 105 m² avec le logement « Chalet » dessous complètent le site.

Property description

Les terres non irriguées sont sur 25,5 ha en agriculture conventionnelle. Elles entourent les bâtis et sont faciles d’accès. Elles sont avec une pente légère à forte.

Une partie boisée de 5,3 ha complète le site. Les DPB seront cédés au futur acquéreur. Le foncier est exploité par le biais d'un bail SAFER, résiliable après enlèvement des récoltes.

Présence d'un puits et d'une source sur la propriété.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche Masseube - Propriété de 31 ha
Main purpose(s)
  • Cattle breeding
  • Plant productions
  • Principal residence
  • Investor/Investment
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
Total living space600 sqm
Undeveloped land31 ha 40 a 60 ca
Reference of property32PV12231
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