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Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
11 ha 59 a 38 ca
435 000 € SFNI*
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435 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâti de caractère avec très grande capacité d'hérbergement
  • Très bonne rentabilité potentielle
Geographical situation

Au cœur des vallées du Périgord noir, à1,5km d'un village classé, à 5km d'une petite ville tous commerces et services

Housing description

Ce site comprend une grande habitation de type périgourdine, en pierre crépie, d'environ 580m2.
Elle est aménagée en 11 gîtes dont 7 sur 2 niveaux et 4 sur 3 niveaux.
Les gîtes sont vendus meublés.
Chauffage fuel, menuiseries simple vitrage bois, rafraichissements à prévoir.

Property description

Le foncier est d'environ 11,5ha d'un seul tenant, composé de terres et de jeunes peupleraies.
Cette surface agricole peut être retirée de la vente selon le projet de l'acquéreur.

Other details description

Il s'agit d'une résidence à vocation touristique, idéalement située en vallée de la Dordogne, à côté d'un village classé. Elle faisait l'objet d'une activité de location saisonnière qui s'est arrêtée en 2020. Celle-ci pourrait être reprise facilement : seuls des travaux de rafraichissement sont nécessaires.
La situation géographique privilégiée de ce bien lui assurera une forte rentabilité.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleRésidence de gîtes sur 11ha en Périgord noir
Main purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Investor/Investment
  • Heritage/Culture/Historic Monuments
Secondary purpose(s)
  • Plant productions
Total living space580 sqm
Total number of bedrooms21
Undeveloped land11 ha 59 a 38 ca
Certified organicNon
Reference of property24.04.024R
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