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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
33 ha 55 a 95 ca
1 200 000 € SFNI*
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1 200 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Terroir de qualité
  • Vignoble bien entretenu
  • Vue dégagée depuis la maison
Geographical situation

A moins d’une heure de Bordeaux, propriété viticole en AOC BORDEAUX, à 10 minutes de LANGON,

Housing description

Une maison d’habitation de 195 m² rénovée élevée sur un étage, avec terrasse et cuisine d’été avec vue sur le vignoble.

Au RDC ; une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (45 m²), un cellier, une buanderie et à l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec SDB privative.

Fenêtres : PVC blanc double vitrage
Assainissement : fosse septique
Chauffage : bois et pompe à chaleur

Exploitation description

Pour la partie exploitation, plusieurs bâtiments sont présents, à proximité de la maison, à savoir : un chai en moellon isolé (175 m²), un chai en siporex isolé (182 m²) et un chai de réception (134 m²), deux bâtiments récents isolés de 130 m² (mise en bouteille) et de 210 m² (bouteiller climatisé), un hangar à matériel et divers appentis.

Capacité de stockage : 3750 hl inox, 461 hl béton et 1 616 hl béton enterrée revêtue.

Property description

30 ha 08 a 98 ca de vignes AOC BORDEAUX ROUGE conduit en agriculture conventionnelle.

Encépagement : Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot

Dernière plantation : 2022-2023

Other details description

Un droit à la marque est compris dans la présente vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Le prix affiché s’entend hors matériel/hors stock.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleENTRE DEUX MERS : Exploitation sur TERROIR d’exception
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Wine-growing
Total living space195 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms4
Undeveloped land33 ha 55 a 95 ca
Certified organicNon
Reference of property33.40.092
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