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Emmanuelle POUMIROL
0602184775


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
17 ha 42 a 74 ca
240 000 € SFNI*
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240 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 17 hectares d'un seul tenant
  • Propriété entièrement cloturée
  • Nombreuses dépendances
Geographical situation

A 1 heure au sud-ouest de Toulouse

Housing description

Propriété de 17 hectares avec maison traditionnelle et dépendances.

Cette propriété de 17 hectares clôturés, offrant une maison d’habitation de 155 m², située dans un cadre naturel paisible et verdoyant.

Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine avec cheminée, et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et fioul.

Un grenier aménageable ainsi que des dépendances attenantes offrent un fort potentiel pour des projets d’agrandissement ou de rénovation.

À noter que la maison n'est pas équipée de double vitrage.

Exploitation description

La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont plusieurs hangars de 55 m² et 70 m², parfaits pour le stockage ou pour une utilisation agricole.
Une grande étable  de 210 m² est également disponible, idéale pour des activités d’élevage.

En complément, 9 boxes à chiens sont déjà installés, ce qui en fait une propriété parfaite pour les amateurs d'animaux ou pour une activité canine.

Property description

Les 17 hectares de terrain sont actuellement en prairie permanente,  avec un relief de coteaux pentus.

Ces terres peuvent convenir à diverses activités agricoles ou à l’élevage. La propriété est entièrement clôturée, par une clôture en grillage +1 fil lisse électrifié au dessus du grillage, ce qui permet d’assurer une gestion optimale des espaces pour les animaux. Les piquets, en bois d'acacia, sont espacé de 5m.


Other details description

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.



Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMAISON D'HABITATION ET DEPENDANCES SUR 17HA
Main purpose(s)
  • Cattle breeding
  • Plant productions
Secondary purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Cattle breeding, Canine
Total living space155 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms2
Undeveloped land17 ha 42 a 74 ca
Reference of property31EL13725
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