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Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
39 ha 15 a 58 ca
525 000 € SFNI*
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525 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 39ha d'un seul tenant
  • Etang de presque 1ha
  • Belle maison rénovée avec gîte
  • Terrain constructible
Geographical situation

Au cœur de la forêt de la Double, à 8km d'une petite ville tous commerces, services et écoles, à 14km de la Roche Chalais

Housing description

La propriété comprend une maison en pierre datant de 1879, divisée en 2 habitations, pour un total d'environ 180m2. L'ensemble a été entièrement rénové entre 2000 et 2002, y compris le gros œuvre.
Il comprend 5 chambres et 3 salles d'eau.
Chauffage fuel et bois, huisseries double vitrage, assainissement individuel.
Egalement un garage attenant, sur 2 niveaux.

Exploitation description

Présence d'un hangar agricole d'environ 130m2.

Property description

La surface est de 39ha d'un seul tenant, comprenant environ 7ha de prés et le solde en bois (taillis et futaie de chênes notamment).
Présence d'un étang d'environ 8300m2, alimenté par les eaux de drainage et de ruissellement.
Terrain constructible d'environ 9500m2.

Other details description

Cette propriété, en plus de sa vocation forestière, offre la possibilité de développer une activité de petit élevage ou d'accueil de chevaux, complétée par de l'hébergement touristique.
Elle se situe au calme, sans vis à vis, dans un cadre préservé.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison et gîte sur 39ha avec étang en forêt de la Double
Main purpose(s)
  • Forest
  • Horse-riding activities
  • Cattle breeding
  • Rural tourism-accommodation
Total living space180 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms5
Undeveloped land39 ha 15 a 58 ca
Certified organicNon
Reference of property24.02.069
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