PROCHE AIGNAN - PROPRIÉTÉ AGRICOLE DE 18 HA

• Propriété en position dominante avec vue dégagée sur la campagne
• Présence d'une retenur d'eau

Plaisance du Gers 12 min - Beaumarchés et Aignan 15 min - Vic-Fezensac et Mirande : 30 min Eauze : 35 min

Proche Aignan, en position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole nécessitant peu de foncier.

La partie habitation se compose d’une maison T7 R+1 de 280 m² entièrement rénovée avec terrasse et piscine couverte.

Une dépendance de 250 m² au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancien chai attenant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu.

La partie exploitation comprend :

• un hangar de 220 m² fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles,
• une dépendance de 660 m² comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage,  utilisée pour le matériel agricole,
• un atelier-garage de 100 m² pour le rangement des véhicules,
• un poulailler de 50 m² complète le site.

Le foncier en agriculture conventionnelle, est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.

Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau.

Les terres présentent une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété.

Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif.

Mission and challenges Safer on this property