ENTRE MONTAUBAN ET MOISSAC, MAISON 134 M² AVEC VIEILLE LONGÈRE INDÉPENDANTE SUR 1.97 HA
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| 215 000 € SFNI* |
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Highlights :
Bien facile d'accès, à moins de 15 min de services et commodités. A 20 min de l'A62 Housing descriptionPropriété multi-facette, idéale pour projet résidentiel, agro-tourisme, petit élevage ou tout simplement projet de vie à la campagne ! Cette charmante petite propriété rurale se compose : - d'une maison principale des années 1970 de 134 m² (en R+1), - d'une ancienne longère en terre crue, - avec son hangar ouvert attenant d'environ 300 m², - d'un petit garage indépendant, - ainsi qu'une vieille petite annexe avec puits. Le tout sur un grand terrain enherbé de 1 ha 97. La maison qui est en assez bon état général, mériterait cependant quelques travaux pour la remettre aux standards actuels (isolation-chauffage, assainissement...). Lumineux, ce logement offre de beaux volumes intérieurs, qui conviendrait parfaitement pour une grande famille famille ou pour tout projet de vie à la campagne. Elle dispose ainsi en RDC, de 2 grands garages ainsi que d'une chambre d'appoint de 17.50 m² (avec coin sanitaire séparé). A l'étage, un couloir dessert une cuisine indépendante avec insert (18 m²), un salon/ salle à manger (22 m²), une salle de bain et son WC indépendant ainsi que 4 chambres de 11.60 / 11.40 / 13.50 / 14 m² (dont 2 avec parquet bois). Un balcon terrasse de 11 m² environ et exposé ouest termine l'ensemble. Chauffage central au fioul + insert bois, huisseries simple vitrage, assainissement non conforme à revoir. A proximité immédiate, prend également place une ancienne longère en terre crue du XIX° comprenant un espace habitable de 3 pièces en plain pied à rénover (environ 47 m²), d'un porche couvert et de 3 espaces agricoles en enfilade ( 116 m² environ). Dans son prolongement, prend place un hangar ouvert de 135 m² à ossature métal. A signaler que l'ensemble de la toiture de cette longère a fait l'objet d'une restauration soignée ces dernières années. Enfin 2 petites annexes indépendantes viennent compléter la propriété, avec d'une part un petit garage de 35 m² en bon état et d'autre part un vieille remise (état médiocre) et son puits à usage domestique. Exploitation description Property description La propriété bâtie dispose d'un ensemble foncier monobloc, à vocation herbagère, légèrement pentu et non clôturé de 1 ha 65 a 35 ca. A signaler une micro parcelle de 2265 m² de bois-taillis prend place à quelques centaines de mètres du bloc foncier principal. Bien libre de tout fermage et vendu sans DPB. Other details description Données non contractuelles. Mission and challenges Safer on this property- Support local developmentFor the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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