PROPRIÉTÉ RURALE DE 2 HA - CORPS DE FERME ET ÉCURIE

Geographical situation

Haute-Saône A 30 minutes de Vesoul, de Belfort et de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.

Housing description

Cette propriété d'environ 2 hectares se situe dans un secteur rurale à proximité des services fournis par les communes de Villersexel, Lure et Héricourt.

Ce bien comporte un corps de ferme avec :

• une partie habitation de 194,5 m2
• plusieurs caves
• une écurie
• un abri attenant

L'habitation sur 2 niveaux a plusieurs accès et plusieurs escaliers. Ceci permet :

• soit de disposer d'une seule grande maison familiale avec 4 chambres
• soit de séparer les espaces en 2 logements de plus de 80 m2 chacun

Les 4 chambres sont très spacieuses et lumineuses avec des superficies de plus de 14 m2.
3 salles d'eau, plusieurs sanitaires et 2 espaces cuisine sont présents.
Le plancher de l'une des cuisines est à refaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2014.
Plusieurs menuiseries ont été remplacées en 2012.
Le toit de la partie habitation a été rénové en 1987.

Exploitation description

Dans les parties inférieures du bâtiment, vous trouvez :

• 1 cave avec chaufferie et bacs à laver
• 1 deuxième cave sous la terrasse
• 1 écurie d'environ 40 m2
• 1 abri attenant d'environ 40 m2

Property description

La superficie de la propriété est de 1 ha 86 a 48 ca, majoritairement en nature de prés.
Une parcelle attenante de 1348 m2 constructibles peut être jointe à la vente au prix de 35 000,00 €.

Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

* 10.8 % VAT on net sales price to be paid by the purchaser, VAT recoverable for professional projects subject to VAT during acquisition.
Sale price including SAFER fees : 160 660 €
Sale price excluding SAFER fees : 145 000 €

Transaction exempt from registration fees by commitment to maintaining the property according to specifications :
Legal fees (estimate) : 2 940 € (excluding loans)
Estimated deed-in-hand price: 163 600 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.