Highlights :
- Ensemble parcellaire groupé
- Ensemble foncier agricole de qualité
- Terre de bonnes qualités agronomiques
Geographical situationSecteur Livarot
Housing descriptionPas d'habitation sur l'exploitation
Exploitation description-Un bâtiment d’élevage d’environ 2 200 m2, en béton banché, bardage bois, toiture fibrociment avec bordure en tuile. Cornadis, tubulures. Construction : années 1990.
-Un bâtiment d’élevage et de stockage d’environ 2 200 m2, comprenant - deux parties latérales en béton banché, bardage bois, toiture fibrociment avec bordure en tuile – une partie centrale ossature bois, toiture fibrociment. Cornadis, tubulures. Construction : années 1990.
-Un hangar de stockage d’environ 350 m2, ossature bois, bardage bois et plaque ondulée transparente, couverture tôle ondulée métallique.
- Une fumière bétonnée d’environ 600 m2.
Raccordement du corps de ferme et des parcelles attenantes à un forage.
La cession comprend la reprise du contrat de travail d’un salarié ainsi que la reprise optionnelle du matériel d’exploitation.
Property descriptionREPRISE A l’ACHAT : Un ensemble de parcelles agricoles d’environ 163 ha réparties comme suit :
-Environ 90 ha de labour
-Environ 48 ha de verger haute-tige (pommiers certifiés en Agriculture biologique)
-Environ 25 ha de prairie permanente
REPRISE EN LOCATION PAR BAIL RURAL : Un ensemble de parcelles agricoles d’environ 15,7 ha, de prairie permanente
Other details descriptionPrix acte en mains estimé (hors emprunts) : 3 065 200 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 3 035 200€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 800 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 235 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (39 200 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 30 000 € (hors emprunts)
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Mission and challenges Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser
https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.
